Arhiva Natječaji

Ponedjeljak, 18 Kolovoz 2014 00:00

Natječaj arhiva 04/14: Davanje u zakup poslovnih prostora

Predmet  ovog Javnog natječaja je zakup poslovnih prostora koji se nalaze u Kukuljanovu na adresi  Kukuljanovo 182/2,  ukupne površine 479,64 m²,

U PRIZEMLJU

Poslovni  prostori broj   9   u prizemlju veličine 95,70 m²
Stanje prostora: Poslovni prostor nije u stanju prikladnom za  početak obavljanja djelatnosti te ga je zakupnik dužan urediti ulaganjem vlastitih sredstava. Ulaganja zakupnika u poslovni prostor vrše se uz prethodnu pismenu suglasnost zakupodavca. Zakupodavac posjeduje potreban akt odobrenja nadležnog upravnog odjela graditeljstva za uređenje poslovnog prostora sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji , a ostala odobrenja dužan je ishoditi  zakupnik temeljem suglasnosti zakupodavca. Zakupnik je dužan urediti poslovni prostor sukladno troškovniku koji je prethodno pismeno odobrio zakupodavac. Zakupodavac ima pravo nadzirati izvođenje radova putem ovlaštene osobe i prisustvovati primopredaji radova, a zakupnik izvesti radove putem izabranog izvođača, sve sukladno troškovniku i drugoj dokumentaciji. Po završetku izvedenih radova, zakupodavac i zakupnik sačiniti će zapisnik o izvedenim radovima u kojem će se utvrditi da su radovi stvarno i izvedeni u ugovorenom opsegu, uz obvezu dostave izvornih računa i dokaza o plaćanju istih, građevinsku knjigu s dokaznicom mjera i atesta ugrađenih materijala i ispravnosti instalacija. Nakon završetka radova i dostave računa, zakupodavac i zakupnik sklopiti će sporazum o priznatim ulaganjima zakupnika. Ulaganja zakupnika u preuređenje poslovnog prostora iz ove točke uračunat će mu se kao unaprijed plaćena zakupnina po završetku radova na preuređenju, a nakon izvršenog priznavanja ulaganja, odnosno priznata vrijednost izvršenih radova prebijat će se sa  mjesečno ugovorenom zakupninom od dana sklapanja sporazuma  o priznatim ulaganima zakupca. Do sklapanja sporazuma o priznatim ulaganjima zakupnik je u obvezi plaćati cjelokupan iznos zakupnine. Ulaganje zakupnika u preuređenje poslovnog prostora vremenski se uračunava po isteku vremena uračunavanja jamčevine. U slučaju da zakupnik otkaže ugovor o zakupu poslovnog prostora prije isteka roka u kojem je zakupodavac u obvezi isplatiti mu odobreni iznos prebijanjem sa mjesečnom zakupninom, nema pravo na povrat preostalog iznosa. Zakupnik je dužan radove na preuređenju završiti u roku određenom u izdanoj suglasnosti, te ako u navedenom roku ne privede prostor namjeni, zakupodavac mu može otkazati ugovor o zakupu.

Poslovni  prostor broj 8  veličine 35,16 m² namijenjen za ured  

NA PRVOM KATU:

  • Poslovni prostor broj   1a  veličine  13,20 m² namijenjen za ured
  • Poslovni  prostor broj  3   veličine  14,50 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj  4   veličine  25,10 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj  9   veličine  37,20 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj  10 veličine  37,20 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj  12 veličine  38,30 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj  18 veličine  35,60 m² namijenjen za ured  

NA DRUGOM KATU:

  • Poslovni  prostor broj 1a  veličine 13,20 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj 22  veličine 48,90 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj 23  veličine 11,18 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj 26  veličine 37,70 m² namijenjen za ured  
  • Poslovni  prostor broj 27  veličine 36,70 m² namijenjen za ured  

Stanje prostora: u viđenom stanju;
Početni iznos zakupnine iznosi  8 EUR/m² bez PDV-a mjesečno u protuvrijednosti u  kunama po  srednjem  tečaju Hrvatske narodne banke;
Trajanje zakupa: neodređeno vrijeme, s time da ne  može  prestati prije isteka jedne godine od dana sklapanja ugovora.


OPĆE ODREDBE:

1. Natječaj se provodi prikupljanjem pisanih prijava u zatvorenim kuvertama.
2. Pisane prijave na ovaj Natječaj mogu se podnijeti u roku od 8 (osam) dana od dana objave istog neposredno u prostorije Industrijske zone u
    Kukuljanovu  ili putem pošte preporučeno na adresu: Industrijska zona d.o.o , Primorje 39/II, p.p. 6, 51222 Bakar sa naznakom
    “NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – NE OTVARATI”.
3. Svaki sudionik u Javnom natječaju mora položiti garantni polog u visini tromjesečnog iznosa početne zakupnine, na račun Industrijske zone d.o.o. 
    br. 2402006-1100388373 koji se vodi kod Erste bank          
    Izabrani ponuđač gubi pravo na povrat garantnog pologa u slučaju da ne zaključi Ugovor o zakupu, ukoliko prilikom zaključenja Ugovora ne pruži
    instrumente osiguranja propisane natječajem ili ako u razdoblju od 3 mjeseca od zaključenja ugovora raskine Ugovor o zakupu. Po zaključenju
    Ugovora o zakupu, garantni polog izabranog ponuđača se zadržava i uračunava u zakupninu, dok se ostalim sudionicima natječaja garantni polog
    vraća.
4. Javno otvaranje ponuda održati će se dana 27. kolovoza 2014. godine u 12.00 sati u prostorijama Industrijske zone d.o.o. na Kukuljanovu.
5. Poslovni prostor može se pregledati svakog radnog dana počevši od dana objave ovog Natječaja  u vremenu od 8 do 14 sati.
6. Zakupnik je dužan započeti s obavljanjem djelatnosti u poslovnom prostoru u roku od 15 dana po dobivanju minimalnih tehničkih uvjeta,
    a najkasnije 60 dana od dana sklapanja Ugovora o zakupu poslovnog prostora.   
7. Zakupnik je dužan plaćati zakupninu za poslovne prostore na I i II. Katu, koji su predmet ovog Natječaja, počevši od dana sklapanja Ugovora
    o zakupu poslovnog prostora.   Za poslovne prostore u prizemlju, zakupnik je dužan plaćati zakupninu počevši od završetka preuređenja
    odnosno predaje u posjed o čemu će se sačiniti zapisnik.
8. Natjecatelj koji dobije poslovni prostor u zakup mora, prije sklapanja Ugovora o zakupu, dostaviti ovjerenu bianco zadužnicu kao instrument
    osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja koja proizlaze iz Ugovora o zakupu, a koji će se naplatiti u slučaju da zakupnik
    u tijeku trajanja ugovornog odnosa ili po isteku Ugovora o zakupu ne podmiri dospjelu zakupninu i ostale troškove.
9. Ukoliko u natječaju sudjeluje punomoćnik natjecatelja isti je dužan najkasnije do održavanja javnog natječaja (otvaranja ponuda) dostaviti
    punomoć za zastupanje (za fizičke osobe ovjerenu kod javnog bilježnika, a za pravne osobe punomoć potpisanu od zakonskog zastupnika
    s pečatom pravne osobe) ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati javnom natječaju.
10. Natjecatelj (ponuditelj) koji sudjeluje u ovom natječaju obvezan je dati pisanu izjavu kojom prihvaća opće uvjete zakupa propisane
      Odlukom Nadzornog odbora Industrijske zone d.o.o. Bakar, te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup.
11. Natjecatelj (ponuditelj) koji sudjeluje u ovom natječaju obvezan je dati pisanu izjavu kojom prostor prihvaća uzeti u zakup u viđenom stanju
      i urediti ga za obavljanje djelatnosti o vlastitom trošku.     
12. Uvjeti ovog natječaja odnose se i na članove obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, članove obitelji zatočenog
      ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, HRVI iz Domovinskog rata, dragovoljca iz Domovinskog rata, ostale branitelje iz
      Domovinskog rata koji su proveli u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 12 mjeseci, pod uvjetom da nisu korisnici mirovine
      ostvarene po Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (“Narodne novine” broj 174/04., 92/05.,
      02/07., 107/07., 65/09., 137/09., 146/10., 55/11.), temeljem čega stječu pravo jednokratnog prvenstva.
13. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se kao ovršna isprava, a na trošak zakupnika.
14. U cijenu zakupa poslovnih prostora nisu uključene režije.
15. Zakupnik je dužan Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopiti u roku od 15 dana od kada je pisanim putem pozvan na sklapanje ugovora.

16. PISANA PRIJAVA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU MORA SADRŽAVATI:

  • zahtjev u kojem mora biti navedeno ime i prezime natjecatelja i njegovo prebivalište (za fizičku osobu), odnosno tvrtka s adresom sjedišta (za pravnu osobu), te naziv banke i broj računa radi povrata garantnog pologa;
  • osnovne podatke o ponuditelju (državljanstvo za fizičke osobe i podatke o upisu u upisnik nadležnost registra za pravne osobe), te dokaz da ponuđač ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje po članku 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (“Narodne novine” broj 174/04., 92/05., 02/07., 107/07., 65/09., 137/09., 146/10., 55/11.) imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju to pravo;
  • visinu ponuđene zakupnine;
  • dokaz da je natjecatelj uplatio garantni polog;
  • presliku osobne iskaznice (za fizičke osobe);
  • izvornik ili ovjerenu presliku Izvatka iz obrtnog registra ne starijeg od 15 (petnaest) dana iz kojeg mora biti vidljivo da je osoba registrirana za djelatnost za koju se natječaj provodi;
  • izvornik ili ovjereni preslik rješenja o upisu u sudski registar ili Izvatke iz sudskog registra ne starije od 15 (petnaest) dana iz kojih mora biti vidljivo da je pravna osoba registrirana za djelatnost za koju se javni natječaj provodi, te ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje;
  • izvornik ili ovjereni preslik rješenja o registraciji udruge ili političke stranke izdanog od nadležnog tijela, ako je natjecatelj udruga ili politička stranka;
  • potvrdu porezne uprave o podmirenim poreznim obvezama i doprinosima za mirovinsko i zdravstveno osiguranje;
  • pisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju općih uvjeta zakupa propisanih Odlukom Nadzornog odbora Industrijske zone d.o.o. Bakar,  o prihvaćanju nacrta ugovora o zakupu,  da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup, te  da prihvaća prostor uzeti u zakup u viđenom stanju i urediti ga za obavljanje djelatnosti o vlastitom trošku.  
  • Pisana prijava na Natječaj podnosi se u zatvorenoj omotnici na adresu Industrijska zona d.o.o Bakar , Primorje 39, s naznakom “NE OTVARATI – PRIJAVA NA JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA” .    
  • Dokaze i isprave koji se prilažu uz prijavu na natječaj Komisija zadržava do okončanja postupka, a potom izvornike istih vraća natjecateljima, a preslike zadržava, dok se izvornici dokaza i isprava najpovoljnijeg natjecatelja tajno zadržavaju.

Sve dodatne obavijesti i informacije vezane uz natječaj mogu se dobiti u prostorijama Industrijske zone d.o.o. Bakar na Kukuljanovu ili na tel. (051) 253-065 svakim radnim danom od 9.00 do 13.00 sati.